Mulya Properti|Tanah dekat Pinggir Jalan

Posted by Mumun Mulyawan Rabu, 24 April 2013 0 komentar
lokasi dekat dengan jalan


MULYA PROPERTI !! Lokasi dekat jalan raya dan pinggir jalan Desa,Akses ke jalan raya bisa dari tanah pengairan (hak pakai) atau rumah 1000 m,Sertifikat AJB dikuasakan ke 1 orang (sertifikat ada 8 untuk 20 ha,kalau untuk 10 ha berarti 2-4 sertifikat)
Info Detail bisa anda hubungi : Bpk M.Mulyawan No: 083871812369 / 081316481402.
berikut Tempat Lokasinya :
Lokasi Tanah
Klik Gambar untuk Memperbesar
Anda mencari lokasi yang sesuai kebutuhan? ,bisa anda hubungi kami atau klik di sini (tanah) atau di sini (rumah)
KEPERCAYAAN ANDA ADALAH UTAMA BAGI KAMI
 

Baca Selengkapnya ....

Mulya Properti|Tanah Pabrik dan Luas

Posted by Mumun Mulyawan 0 komentar
akses lebih cepat


masih penuh dengan pohon

lokasi tanah 22 HA


Tanah Luas dan dalam proses pembangunan jalan akses truk dari KIIC ke Lokasi, lokasi pinggir jalan utama tepatnya dekat jalan raya Pangkalan dan bisa akses truk ,dekat sungai ,Sertifikat AJB 6 sertifikat total 22 ha (dikuasakan ke 1 orang,kalau ingin 10 ha berarti 2-4 sertifikat).
Info Detail bisa anda hubungi : Bpk M.Mulyawan No: 083871812369 / 081316481402.
berikut Tempat Lokasinya : 
akumulasi
Klik Gambar untuk memperbesar

Anda mencari lokasi yang sesuai kebutuhan? ,bisa anda hubungi kami atau klik di sini (tanah) atau di sini (rumah)
KEPERCAYAAN ANDA ADALAH UTAMA BAGI KAMI


Baca Selengkapnya ....

Tips Properti | 5 K untuk Bisnis Properti

Posted by Mumun Mulyawan Rabu, 03 April 2013 2 komentar
Semangat
Banyak sekali orang ingin sukses apalagi berbisnis properti, namun mereka mengalami kegagalan. Hal ini disebabkan, karena mereka kurang menyadari bahwa rintangan terbesar berinvestasi properti adalah diri mereka sendiri.

Untuk menggapai kesuksesan, Anda harus menginginkannya. Keinginan ini diukur dengan lima hal utama, yang disebut 5K.

Kekayaan
Yakinlah pada diri sendiri. Ini memang klise, tetapi amat penting. Kebanyakan dari kita tumbuh dewasa dengan menyakini bahwa kita tidak ditakdirkan untuk menjadi orang yang sukses. Tetapi faktanya, setiap orang yang tidak rela menerima kegagalan dan bersedia belajar dari kesalahan dan pengalaman orang lain di sektor properti akan sukses.(Sugesti terhadap diri anda Sendiri)

Kesadaran Berpikir jernih membutuhkan motivasi dan kemampuan mengatasi masalah yang menyebabkan stres. Kehidupan kita penuh akan cobaan dan halangan, sehingga perhatian kita mudah teralih. Untuk tetap fokus, dibutuhkan kesadaran yang sehat. mengkonsumsi makanan yang sehat dan berolah ragalah secara teratur. Pelajari teknik-teknik pengurangan stres dan manajemen waktu, serta pertahankan sikap positif. Semua faktor ini sangat penting untuk mencapai kesuksesan terutama investasi properti yang bisa tinyatakan sulit untuk dijalankan dan mungkin memakan waktu(prosesnya cukup lama).

Komitmen Luangkan waktu yang dibutuhkan untuk mencapai tujuan Anda. Bila Anda sedang membeli properti, mungkin Anda hanya memerlukan waktu ekstra beberapa jam. Namun bila tujuan Anda adalah kebebasan finansial, dedikasikan waktu ekstra, minimal satu hari dalam seminggu. Anda masih memiliki banyak waktu esktra untuk pekerjaan tetap Anda dan bersantai.

Kerja Sama Jalanilah kerja sama dengan setiap orang. diskusikan bisnis Anda dengan orang-orang terdekat. Anda perlu berbagi mimpi dengan mereka, atau paling tidak bekerja sama dengan mereka, agar beban Anda bisa sedikit berkurang dalam pikiran anda.

Kompromi Kontrol emosi Anda yang dapat menjadi penghalang. Ingat, ini merupakan bisnis yang membutuhkan kompromi dan kesepakatan  untuk mencapai tujuan "Bisnis Properti". Bila Anda terlalu kaku, Anda akan sulit mencapai kesuksesan.

Keyakinan pada diri sendiri, kegigihan, dan pikiran terbuka sangat penting dalam menjalankan bisnis properti. Mungkin Anda harus membuat kesepakatan yang sulit, semisal menunda membeli barang yang benar-benar Anda inginkan dan mengalokasikan dana untuk membeli properti. coba anda pertimbangkan hal ini sebelum menentukan apa yang akan dibeli, tetapi juga ingat bahwa pembelian yang menguntungkan tidak mungkin terjadi tanpa formula 5K ini.

Baca Selengkapnya ....

Tips Properti | Tips Cermat sebelum Membeli Tanah

Posted by Mumun Mulyawan 0 komentar
beberapa tips membeli tanah
Hari nh ujan deres banget, mudah-mudahan di beri keringanan yang sedang tertimpa musibah... Amin...
ah kembali lagi ah ke topik. kali ini saya akan berbagi seputar CARA CERMAT MEMBELI TANAH dimana kita dapat mengetahui maanfat dan lokasi yang berpotensi agar tanah yang kita miliki bisa sebagai investasi yang baik, berikut beberapa faktor yang mempengaruhi nilai aset tanah kita.
  • Dekat dengan Perkantoran
tanah di daerah ini biasanya memiliki nilai yang tinggi. apalagi jika dekat dengan perkantoran elite, otomatis tanah di sekitarnya menjadi lahan yang baik untuk dibangun "real estate" dan nilainya tergolong sangat tinggi. Permintaan akan sewa perkantoran dan rumah hunian juga tinggi karena banyak orang atau perusahaan yang ingin menempati wilayah tersebut.
  • Dekat dengan Pabrik/Industri
Lokasi ini memang dapat dikatakan tidak sebagus dengan daerah sekitar perkantoran, Namun, ada hal lain yang bisa membuat lokasi ini bernilai tinggi, yaitu bahwa populasinya bisa lebih besar dari pada lokasi lain. ini memberi peluang  kepada anda untuk memiliki lahan potensial untuk dibangun, seperti rumah kontrakan atau tempat kos. Properti komersial didaerah ini juga patut dilirik karena bisa melayani kebutuhan para pekerja pabrik (tempat tinggal sementara), seperti kios pulsa,warung makan, atau mini market.
  • Dekat dengan Lingkungan Pendidikan
Jangan pernah mengabaikan lokasi ini, apalagi jika jumlah sekolah atau kampusnya tidak hanya satu. Lokasi ini sangat menjanjikan karena tanah disini mudah menghasilkan "cash flow" positif setiap saat. sama seperti dua faktor sebelumnya, dilokasinya ini pasti akan dibutuhkan banyak properti komersial yang menyediakan berbagai kebutuhan. Tinggal disesuaikan akan dibangun apa yang sekiranya banyak menghasilkan keuntungan.
  • Dekat dengan Pasar
Untuk beberapa kakus,lokasi ini akan memberikan keuntungan yang cukup. jangan membayangkan pasar tradisional yang becek,bau, dan lembap. Pasar moderen di kota besar saat ini sudah sangat nyaman dan bersih. para pedagang pasar bisa menjadi target yang menjanjikan sebagai penyewa properti. Carilah properti komersial atau rumah di sekitarnya untuk menghasilkan cash flow positif.
  • Dekat dengan Pusat Mall atau Pusat Perbelanjaan
permintaan properti dilokasi ini terbilang tinggi. orang merasa hidupnya menjadi lebih mudah. dengan hadirnya pusat perbelanjaan atau mall, daerah disekeliling menjadi jauh lebih hidup dari pada sebelumnya.
  • Kepadatan Penduduk yang Tinggi
Semakin padat jumlah penduduk maka akan semakin baik pula perputaran ekonominya. Namun, yang dimaksud di sini bukanlah perkampungan kumuh yang padat seperti dilihat beberapa lokasi di kota besar. Kepadatan ini bisa dilihat dari jumlah perumahan diekirtar tanah yang akan dibeli. Biasanya semakin banyak rumah dalam satu komplek perumahan, tinggi kapadatannya semakin tinggi.

ada cara mudah untuk mengetahui tingkat kepadatan disuatu lokasi, ikuti lokasi kantor atau tempat usaha dari perusahaan besar yang namanya telah terkenal, seperi Bank atau Jaringan Minimarket. mereka tentu sudah melakukan survei serius sebelumnya. jika diperhatikan, mereka hanya akan mendirikan cabang dilokasi yang jumlah kepadatan penduduknya memadai. Biasanya tanah yang berdekatan dengan mereka sangat bagus dibangun tempat usaha.(Contuh Mall  pasti ada Cabang Atau ATM Banknya dan disekitar Perumahan atau komplek yang berpotensi pasti ada Minimarketnya)
  • Dekat dengan Pintu Toll
Daerah yang berdekatan dengan aksess pintu toll menjadi sesuatu yang sangat mahal dikota besar.Problem kemacetan adalah penyebabnya. Orang menilai bahwa semakin mudah akses ke pintu toll, mereka semakin mudah terhindar dari kemacetan. biasanya lokasi yang berdekatan dengan akses ke pintu toll banyak dicari orang sebagai tempat untuk usaha.(ya kalau di Bekasi Grand Mall,Gaint dan Mall Metropolitan sudah ramai sekali karena lokasi nya dekat pintu toll yang sedikit terhindar dari kemacetan...walau kadang-kadang suka macet hehehhe....)

ok sekian dulu ya artikel dari ane mungkun bermanfaat untuk agan netter yang membacanya... tunggu artikel ane selanjutnya ya salam sukses :-)..


Baca Selengkapnya ....

Tips Properti | Mengapa Anda Harus membeli Properti

Posted by Mumun Mulyawan Selasa, 02 April 2013 0 komentar
disini jawabannyawah setiap hari waktu begitu cepat ya, sampai-sampai saya baru sempet ngeposting lagi nih mau lanjutin artikel kemarin RUMAH ADALAH INVESTASI dan sekarang saya akan menjelaskan tentang MENGAPA ANDA HARUS MEMBELI PROERTI. berikut mengapa eh dan mengapa :


Pada dasasrnya, berinvestasi dalam bentuk properti adalah suatu hal yang sangat menguntungkan. Tetapi, prakteknya tidak semudah memblikan telapak tangan. semua harus dilakukan dengan metode yang benar dan terencana tentunya. Namun,keuntungan yang dijanjikan juga sangat menggiurkan. Pemasukan financial akan terus mengalir meskipun anda hanya tidur di rumah atau tidak bekerja. anda bisa bayangkan enaknya mendapatkan hanya dengan berdiam diri, (tapi harus tetap menjalankan ibadah dan rutinitas yang bermanfaat ya ^_^ ), Seiring waktu, nilai properti anda yang disewakan kepada orang lain bisa terus bertambah setiap tahunya, itu belum dari uang sewa kontrak. atau bisa juga setiap bulanya dengan cara di sewakan atau dikontrakan.(contoh ringan adalah rumah kontrakan atau ngekos gt hehehhehe).

  • NILAI PROPERTI SELALU MENINGKAT
Anda mungkin beberapa para netter masih ingat harga sewa lahan parkir pada akhir 90-an,?
wah inget gak ya ?_? heheheh, mungkin tak lebih dari Rp500,- lah,Lalu sekarang coba anda bandingkan dengan lahan parkir sekarang ? sudah mencapai Rp1000,- hingga 2000,- kan, jelas pada tahun 2013 lahan parkir berkemungkinan akan naik dan terusnaik (bisa Rp4000,-). Hal sama juga berlaku untuk harga tanah. pada tahun yang sama, anda bisa mendapatkan tanah dengan haga Rp40.000 per meter persegi,sementara saat ini harga tanah dengan yang sama sudah mencapai Rp100.000 per meter peregi, bahkan lebih (untuk daerah kota).

inilah salah satu mengapa banyak orang kemudian berbondong-bondong terjun dalam bisnis ini. hal ini tidak bisa di pungkiri karena kelebihannya yang dapat meningkatkan pendapatan.

  • INVESTASI BISA DILAKUKAN DENGAN MODEL BERVARIAN BAHKAN TANPA MODAL
Invesasi atau modal untuk membeli properti bisa dilakukan dengan modal yang tidak terlalu banyak, bahkan bisa dilakaukan dengan teknik dan cara membeli properti tanpa modal besar, kita setidaknya memembahas sedikit tentang pembelian secara kredit.

Dengan membeli rumah atau bangunan secara kredit, berarti anda memilih untuk berutang ke bank, berarti anda harus membayar bunga sehingga, pada akhirnya, wajar saja kalau nilai rumah atau tanah anda menjadi lebih mahal.

menurut Robert T.Kiyosaki, hal ini tidak menjadi masalah, dan disinilah letak kecerdasan seseorang itu di buktikan. anda harus mampu mengelola properti itu sedemikian rupa agar anda dapat mengubah biaya-biaya, termasuk beban bunga untuk membayar cicilan utang ke bank tadi menjadi arus kas yang positif.

  • DAPAT DIGUNAKAN SEBAGAI JAMINAN UNTUK PINJAMAN
Keuntungan selanjutnya tentu saja surat-surat berharga dari aset tanah atau rumah juga bisa dijadikan jaminan ketika anda memiliki rencana untuk meminjamkan uang. Bank sangat menyukai kepemilikan properti dan senang meminjamkan uang kepada nasabah yang berivestasi di bidang properti, dibidang properti, dibandingkan kepada nasabah dengan dengan jaminan saham, emas,dan obligasi.

  • FAKTA-FAKTA LAIN
Fakta pertama, banyak orang yang memperkirakan bahwa harga properti akan naik 10 persen setiap tahun, kenyataan nya harga properti bisa naik sampai 1000 persen dalam satu hari saja. 

sekian dulu ya ulasan dan potensi yang gak begitu banyak tentang properti maklum awam gan, jangan lupa ya terusmanpir dan harap sabar menunggu artikel ane selanjut nya SALAM SUKSES... :-)

Baca Selengkapnya ....

Tips Properti | Rumah adalah Investasi

Posted by Mumun Mulyawan Senin, 01 April 2013 0 komentar
aset terbaik dan akan naik pertahun

     Pada saat sekolah dasar,pasti kita mengenal pelajaran ekonomi yang menjelaskan tiga kebutuhan pokok,antara lain sandang,pangan dan papan.(papan Kok bisa ya ?) eits di sini yang di maksud papan bukan papan tulis loh.. melainkan tempat tinggal ya sebut saja RUMAH salah satu kebutuhan penting..

     Berdasarkan data dari kementrian perumahan rakyat, pada tahun 2008 kebutuhan RUMAH sudah mencapai 1,2 juta unit pertahunnya (weh banyak nye apalagi sekarang ya 2013). tentu saja setiap tahun akan terjadi peningkatan seiring dengan pertumbuhan penduduk indonesia.

     Orang-orang masa lalu menganggap rumah hanya untuk di huni.Namun, sekarang rumah tak hanya tempat tinggal(kok bisa ya ?). rumah ternyata bisa juga sebagai salah satu investasi yang sangat menarik dan menguntukan.(bagaimana cara nya ?) sabar lah...hehehe... kenapa di katakan sangat menguntungkan karena nilai property tanah selalu cendrung naik dari tahun ke tahun.(ya lebih aman lah dari investasi Emas atau barang lain heheheh ... menurut saya).Coba perhatikan, saat anda membeli tanah dahulu, dengan keadaan harga pasaran tanah anda sekarang, boleh lah anda bandingkan saat membeli rumah dengan cicilan sekarang beberapa tahun ke belakang. atau, coba juga bandingkan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) pada PBB anda,cenderung naik bukan ?

     Alasan menarik kita investasi di properti karena properti kecil sekali terpengaruh oleh inflasi ekonomi.(weh mantep bahasanya hehehehe ....)Inflasi rata-rata di indonesia untuk peroperti hanya sekitar 10 persen(setau saya).kecil apabila di banding dengan suku bunga bank saat ini.But, perhitungan 10 persen tersebut hanyalah rata-rata dari seluruh indonesia.Jika kita break down setiap kota dan daerah, pastilah berbeda toh..

     Sering terdengar penawaran dari pengembangan perumahan,"Investasi tempat tinggal menggunakan di daerah XXI karena harganya (invetasinya) akan naik dua kali lipat,jadi jangan ragu untuk membelinya."

tidak di ragukan lagi bahwa harga rumah dan tanah akan selalu naik dan jarang sekali turun(pasti nya). semua itu karena berlakunya hukum ekonomi supply-demand (penawaran dan permintaan).

  • Tanah bisa di katakan Komoditas yang semakin langkah. Bahkan, satu petak tanah pun harus dibagi untuk banyak orang di beberapa lantai,(waduh..)misalnya apartemen...

  • RUMAH nah kalau kita perhatikan, banyak sekali pembangunan perumahan, belum lagi apartemen yang mulai gencar dibangun pada kota besar(contoh lebih tepat Jakarta lah).akan tetapi kalau kita mau lihat kembali dengan jumlah penduduk yang ada, jumlah belum tercukupi.

Kenaikan harga properti dan pasaranya di pengaruhi faktor antara lain waktu dan ketersediaan lahan(wah pantes tiap tahun naik terus).dan Properti adalah bentuk aset, perwujudan properti tidak selalu harus berupa kepemilikan yang mewah bukan ?..oke sekian dulu ya gan semoga bermanfaat....
nanti ane ulas artikel tentang ANDA HARUS MEMBELI PROPERTI pada segmen berikutnya.. :-)

Baca Selengkapnya ....

Pendapat Anda Tentang Blog ini ?

Tutorial SEO dan Blog support Online Shop Tas Wanita - Original design by Bamz | Copyright of Mulya Properti.