Mulya Properti

Klik Gambar untuk Memperbesar

Klik Gambar untuk memperbesar

Banyak sekali orang ingin sukses apalagi berbisnis properti, namun mereka mengalami kegagalan. Hal ini disebabkan, karena mereka kurang menyadari bahwa rintangan terbesar berinvestasi properti adalah diri mereka sendiri.

Untuk menggapai kesuksesan, Anda harus menginginkannya. Keinginan ini diukur dengan lima hal utama, yang disebut 5K.

Kekayaan
Yakinlah pada diri sendiri. Ini memang klise, tetapi amat penting. Kebanyakan dari kita tumbuh dewasa dengan menyakini bahwa kita tidak ditakdirkan untuk menjadi orang yang sukses. Tetapi faktanya, setiap orang yang tidak rela menerima kegagalan dan bersedia belajar dari kesalahan dan pengalaman orang lain di sektor properti akan sukses.(Sugesti terhadap diri anda Sendiri)

Kesadaran Berpikir jernih membutuhkan motivasi dan kemampuan mengatasi masalah yang menyebabkan stres. Kehidupan kita penuh akan cobaan dan halangan, sehingga perhatian kita mudah teralih. Untuk tetap fokus, dibutuhkan kesadaran yang sehat. mengkonsumsi makanan yang sehat dan berolah ragalah secara teratur. Pelajari teknik-teknik pengurangan stres dan manajemen waktu, serta pertahankan sikap positif. Semua faktor ini sangat penting untuk mencapai kesuksesan terutama investasi properti yang bisa tinyatakan sulit untuk dijalankan dan mungkin memakan waktu(prosesnya cukup lama).

Komitmen Luangkan waktu yang dibutuhkan untuk mencapai tujuan Anda. Bila Anda sedang membeli properti, mungkin Anda hanya memerlukan waktu ekstra beberapa jam. Namun bila tujuan Anda adalah kebebasan finansial, dedikasikan waktu ekstra, minimal satu hari dalam seminggu. Anda masih memiliki banyak waktu esktra untuk pekerjaan tetap Anda dan bersantai.

Kerja Sama Jalanilah kerja sama dengan setiap orang. diskusikan bisnis Anda dengan orang-orang terdekat. Anda perlu berbagi mimpi dengan mereka, atau paling tidak bekerja sama dengan mereka, agar beban Anda bisa sedikit berkurang dalam pikiran anda.

Kompromi Kontrol emosi Anda yang dapat menjadi penghalang. Ingat, ini merupakan bisnis yang membutuhkan kompromi dan kesepakatan  untuk mencapai tujuan "Bisnis Properti". Bila Anda terlalu kaku, Anda akan sulit mencapai kesuksesan.

Keyakinan pada diri sendiri, kegigihan, dan pikiran terbuka sangat penting dalam menjalankan bisnis properti. Mungkin Anda harus membuat kesepakatan yang sulit, semisal menunda membeli barang yang benar-benar Anda inginkan dan mengalokasikan dana untuk membeli properti. coba anda pertimbangkan hal ini sebelum menentukan apa yang akan dibeli, tetapi juga ingat bahwa pembelian yang menguntungkan tidak mungkin terjadi tanpa formula 5K ini.

permintaan properti dilokasi ini terbilang tinggi. orang merasa hidupnya menjadi lebih mudah. dengan hadirnya pusat perbelanjaan atau mall, daerah disekeliling menjadi jauh lebih hidup dari pada sebelumnya.

• Kepadatan Penduduk yang Tinggi

Semakin padat jumlah penduduk maka akan semakin baik pula perputaran ekonominya. Namun, yang dimaksud di sini bukanlah perkampungan kumuh yang padat seperti dilihat beberapa lokasi di kota besar. Kepadatan ini bisa dilihat dari jumlah perumahan diekirtar tanah yang akan dibeli. Biasanya semakin banyak rumah dalam satu komplek perumahan, tinggi kapadatannya semakin tinggi.

ada cara mudah untuk mengetahui tingkat kepadatan disuatu lokasi, ikuti lokasi kantor atau tempat usaha dari perusahaan besar yang namanya telah terkenal, seperi Bank atau Jaringan Minimarket. mereka tentu sudah melakukan survei serius sebelumnya. jika diperhatikan, mereka hanya akan mendirikan cabang dilokasi yang jumlah kepadatan penduduknya memadai. Biasanya tanah yang berdekatan dengan mereka sangat bagus dibangun tempat usaha.(Contuh Mall  pasti ada Cabang Atau ATM Banknya dan disekitar Perumahan atau komplek yang berpotensi pasti ada Minimarketnya)

• Dekat dengan Pintu Toll

Daerah yang berdekatan dengan aksess pintu toll menjadi sesuatu yang sangat mahal dikota besar.Problem kemacetan adalah penyebabnya. Orang menilai bahwa semakin mudah akses ke pintu toll, mereka semakin mudah terhindar dari kemacetan. biasanya lokasi yang berdekatan dengan akses ke pintu toll banyak dicari orang sebagai tempat untuk usaha.(ya kalau di Bekasi Grand Mall,Gaint dan Mall Metropolitan sudah ramai sekali karena lokasi nya dekat pintu toll yang sedikit terhindar dari kemacetan...walau kadang-kadang suka macet hehehhe....)

ok sekian dulu ya artikel dari ane mungkun bermanfaat untuk agan netter yang membacanya... tunggu artikel ane selanjutnya ya salam sukses :-)..

     Berdasarkan data dari kementrian perumahan rakyat, pada tahun 2008 kebutuhan RUMAH sudah mencapai 1,2 juta unit pertahunnya (weh banyak nye apalagi sekarang ya 2013). tentu saja setiap tahun akan terjadi peningkatan seiring dengan pertumbuhan penduduk indonesia.

     Orang-orang masa lalu menganggap rumah hanya untuk di huni.Namun, sekarang rumah tak hanya tempat tinggal(kok bisa ya ?). rumah ternyata bisa juga sebagai salah satu investasi yang sangat menarik dan menguntukan.(bagaimana cara nya ?) sabar lah...hehehe... kenapa di katakan sangat menguntungkan karena nilai property tanah selalu cendrung naik dari tahun ke tahun.(ya lebih aman lah dari investasi Emas atau barang lain heheheh ... menurut saya).Coba perhatikan, saat anda membeli tanah dahulu, dengan keadaan harga pasaran tanah anda sekarang, boleh lah anda bandingkan saat membeli rumah dengan cicilan sekarang beberapa tahun ke belakang. atau, coba juga bandingkan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) pada PBB anda,cenderung naik bukan ?

     Alasan menarik kita investasi di properti karena properti kecil sekali terpengaruh oleh inflasi ekonomi.(weh mantep bahasanya hehehehe ....)Inflasi rata-rata di indonesia untuk peroperti hanya sekitar 10 persen(setau saya).kecil apabila di banding dengan suku bunga bank saat ini.But, perhitungan 10 persen tersebut hanyalah rata-rata dari seluruh indonesia.Jika kita break down setiap kota dan daerah, pastilah berbeda toh..

     Sering terdengar penawaran dari pengembangan perumahan,"Investasi tempat tinggal menggunakan di daerah XXI karena harganya (invetasinya) akan naik dua kali lipat,jadi jangan ragu untuk membelinya."

tidak di ragukan lagi bahwa harga rumah dan tanah akan selalu naik dan jarang sekali turun(pasti nya). semua itu karena berlakunya hukum ekonomi supply-demand (penawaran dan permintaan).

• Tanah bisa di katakan Komoditas yang semakin langkah. Bahkan, satu petak tanah pun harus dibagi untuk banyak orang di beberapa lantai,(waduh..)misalnya apartemen...

• RUMAH nah kalau kita perhatikan, banyak sekali pembangunan perumahan, belum lagi apartemen yang mulai gencar dibangun pada kota besar(contoh lebih tepat Jakarta lah).akan tetapi kalau kita mau lihat kembali dengan jumlah penduduk yang ada, jumlah belum tercukupi.

Kenaikan harga properti dan pasaranya di pengaruhi faktor antara lain waktu dan ketersediaan lahan(wah pantes tiap tahun naik terus).dan Properti adalah bentuk aset, perwujudan properti tidak selalu harus berupa kepemilikan yang mewah bukan ?..oke sekian dulu ya gan semoga bermanfaat....
nanti ane ulas artikel tentang ANDA HARUS MEMBELI PROPERTI pada segmen berikutnya.. :-)